Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Căn cứ:

– Bộ luật dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn;

– Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn;

– Theo ý chí của các bên.

Hôm nay, ngày….tháng……năm…..tại…..

Chúng tôi gồm:

BÊN A (Bên chuyển nhượng):

Họ và tên:……….

Ngày sinh:……….

Số CCCD:……….. Ngày cấp:……. Nơi cấp:

Địa chỉ thường trú:……..

Nơi ở hiện tại:…………

Số điện thoại:………….

BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng):

Họ và tên:……….

Ngày sinh:……….

Số CCCD:……….. Ngày cấp:……. Nơi cấp:

Địa chỉ thường trú:……..

Nơi ở hiện tại:…………

Số điện thoại:………….

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất rừng với những nội dung sau:

Điều 1: Đối tượng hợp đồng

1. Bên A đồng ý chuyển nhượng và Bên B đồng ý nhận chuyển nhượng thửa đất rừng cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất hiện đang thuộc quyền sở hữu của Bên A tại địa chỉ…….

2. Thông tin đất chuyển nhượng:

Loại đất: Đất rừng sản xuất

Diện tích chuyển nhượng:……m2

Thửa số:…..

Tờ bản đồ số:….

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:…….do….cấp ngày……tháng.....năm

Thời hạn sử dụng đất còn lại:

Tài sản gắn liền với đất bao gồm có:…….

Điều 2: Thực hiện hợp đồng

1. Bên B đặt cọc cho Bên A …VNĐ ngay khi hợp đồng có hiệu lực, số tiền này sẽ được khấu trừ vào giá chuyển nhượng đất; trong trường hợp Bên B đổi ý không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ chuyển nhượng theo hợp đồng, Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng mà không hoàn trả tiền đặt cọc;

2. Sau khi nhận đặt cọc, Bên A chịu trách nhiệm hoàn thiện việc đo đạc, thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước; Bên B cung cấp thông tin, hỗ trợ Bên A thực hiện việc chuyển nhượng;

3. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, Bên A bàn giao lại toàn bộ thửa đất và các tài sản gắn liền với đất cho Bên B;

4. Trong trường hợp không thể chuyển nhượng do lỗi của một trong hai bên, hai bên hoàn trả những gì đã nhận và bên có lỗi thực hiện trách nhiệm bồi thường cho bên còn lại nếu có thiệt hại xảy ra;

5. Hai bên cam kết trước khi giao kết hợp đồng rằng đã tiến hành kiểm tra kỹ thửa đất và nắm được mọi thông tin liên quan đến thửa đất.

Điều 3: Giá chuyển nhượng và thanh toán

1. Giá chuyển nhượng đất được hai bên thống nhất là …VNĐ; được thanh toán sau khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng và Bên B đã nhận bàn giao đất và sau khi đã trừ đi số tiền đặt cọc trước đó;

2. Phương thức thanh toán:

3. Thời hạn thanh toán:

4. Trường hợp chậm thanh toán sẽ bị áp dụng lãi suất trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất của ngân hàng nhà nước;

5. Bên A nộp thuế chuyển quyền sử dụng, tiền sử dụng đất, lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.

6. Bên B nộp lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật;

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ Bên A

1. Được nhận phí chuyển nhượng đất theo hợp đồng;

2. Yêu cầu Bên B thực hiện nghĩa vụ thanh toán, chậm thanh toán và các nghĩa vụ khác theo hợp đồng;

3. Làm thủ tục chuyển nhượng đất và đóng các lệ phí chuyển nhượng;

4. Chuyển giao đất và tài sản gắn liền với đất đúng theo Điều 1 hợp đồng này;

5. Bàn giao toàn bộ giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Bên B;

6. Cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn; và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin trên;

7. Chịu trách nhiệm giải quyết các vấn đề liên quan đến thửa đất phát sinh trước thời điểm chuyển nhượng;

8. Các quyền và nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B

1. Nhận bàn giao đất cùng các tài sản gắn liền với đất theo đúng thông tin tại Điều 1 hợp đồng này;

2. Nhận bàn giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất;

3. Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác để hỗ trợ quá trình chuyển nhượng đất diễn ra thuận lợi và nhanh chóng;