Mẫu hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phân lô

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

V/v: Đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phân lô

Số: ………/HĐĐC/………

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Hồ sơ pháp lý của Dự án: ………………………………………;

Nhu cầu, khả năng và sự tự nguyện thỏa thuận của các bên.

Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, tại ……………………………………, chúng tôi gồm:

BÊN ĐẶT CỌC – BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A)

Ông/Bà: ..........................................................................................................

Ngày sinh: ......................................................................................................

Số CCCD/Hộ chiếu: ........................... Cấp ngày: .........................................

Nơi cấp: ..........................................................................................................

Địa chỉ thường trú: ........................................................................................

Địa chỉ liên hệ: ...............................................................................................

Điện thoại: ...................................... Email: .................................................

Tài khoản ngân hàng số: ................................................................................

Tại ngân hàng: ................................................................................................

Trường hợp Bên A gồm nhiều người thì thông tin của từng người được ghi đầy đủ tại Phụ lục kèm theo Hợp đồng này.

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC – BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B)

Tên doanh nghiệp: ..........................................................................................

Mã số doanh nghiệp/Mã số thuế: ...................................................................

Địa chỉ trụ sở chính: .......................................................................................

Người đại diện theo pháp luật/Người được ủy quyền: ...................................

Chức vụ: ..........................................................................................................

CCCD/Hộ chiếu số: ..........................................................................................

Căn cứ đại diện/ủy quyền số: ..........................................................................

Điện thoại: ...................................... Email: .................................................

Số tài khoản: ....................................................................................................

Tại ngân hàng: ................................................................................................

Bên A và Bên B sau đây gọi riêng là “Bên”, gọi chung là “Các Bên”.

Sau khi đã tìm hiểu đầy đủ hồ sơ pháp lý, hiện trạng và các thông tin liên quan, Các Bên tự nguyện thống nhất ký kết Hợp đồng đặt cọc với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. TÀI SẢN VÀ MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

1.1. Mục đích đặt cọc

Bên A giao cho Bên B một khoản tiền đặt cọc nhằm bảo đảm việc Các Bên ký kết và thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với lô đất quy định tại khoản 1.2 Điều này khi lô đất đáp ứng đầy đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Khoản tiền đặt cọc không được hiểu là việc Bên A đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và không thay thế Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức.

1.2. Thông tin lô đất dự kiến nhận chuyển nhượng

Tên dự án/khu đất: .........................................................................................

Chủ đầu tư: ......................................................................................................

Tên thương mại của dự án (nếu có): ..............................................................

Vị trí dự án: ....................................................................................................

Ký hiệu lô đất: .................................................................................................

Thửa đất số: ...................................... Tờ bản đồ số: ......................................

Diện tích dự kiến: ...................... m².

Trong đó:

Diện tích sử dụng riêng: ..............................................................................

Diện tích sử dụng chung (nếu có): ...............................................................

Mục đích sử dụng đất: ..................................................................................

Hình thức sử dụng: .......................................................................................

Thời hạn sử dụng đất: ..................................................................................

Mật độ xây dựng: ..........................................................................................

Tầng cao xây dựng tối đa: ............................................................................

Chỉ giới xây dựng: ........................................................................................

Các chỉ tiêu quy hoạch khác: .......................................................................

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: .........................................................

Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ....................................................................

Cơ quan cấp: ........................................ Ngày cấp: ..........................................