Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT

(Số:…………./HĐMGNĐ)

Hôm nay, ngày …… tháng … năm …, Tại:……………………………..Chúng tôi gồm có:

BÊN MÔI GIỚI (BÊN A): ……………………………………………………………

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………

Điện thoại: …………………………………………………….Fax: …………………

Mã số thuế: ………………… Tài khoản số: …………………. Mở tại ngân hàng: …

Do Ông (Bà): ………………………………………………………….Sinh năm: ……

Chức vụ: ………………………………………………………………… làm đại diện.

BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B): …………………………………………………

Trường hợp là cá nhân:

Ông/Bà: ……………………………………………………… Sinh năm: ……………

Giấy CMND: ………………..ngày cấp ……………Nơi cấp: CA ……………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………..

Địa chỉ hiện tại: ………………………………………………………………………...

Điện thoại liên lạc: ……………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu bất động sản: ……………………………………………………………

Trường hợp là đồng sở hữu:

Ông/Bà: …………………………………………………………. Sinh năm: …………

Giấy CMND: ………………..ngày cấp ……………………Nơi cấp: CA ……………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………..

Địa chỉ hiện tại: ………………………………………………………………………...

Điện thoại liên lạc: ……………………………………………………………………..

Và

Ông/Bà: …………………………………………………… Sinh năm: ……………

Giấy CMND: ………………..ngày cấp ………………Nơi cấp: CA ………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………

Địa chỉ hiện tại: ………………………………………………………………………

Điện thoại liên lạc: ……………………………………………………………………

Là chủ sở hữu bất động sản: …………………………………………………………..

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về bất động sản đã được cơ quan thẩm quyền cấp cho bên B gồm có:

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

Hai Bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng dịch vụ với nội dung sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1.1 Bên B đồng ý giao cho Bên A thực hiện dịch vụ môi giới bán (hoặc cho thuê) bất động sản do Bên B là chủ sở hữu.

1.2 Đặc điểm của BĐS và giấy tờ pháp lý về BĐS là đối tượng của dịch vụ này được mô tả như sau:

Lọai bất động sản: ………………………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………………………………….

Diện tích khuôn viên đất: …………………………………………………..

Diện tích đất xây dựng: …………………………………………………….

Diện tích sử dụng: …………………………………………………………..

Cấu trúc: ……………………………………………………………………..

Tiện nghi: …………………………………………………………………….

1.3 Giá bán bất động sản này được hai Bên thỏa thuận trên cơ sở giá do Bên A thẩm định là: …………………………………………….... VNĐ.

(bằng chữ: …………………………………...………………………..………đồng)

Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu các bên xét thấy cần điều chỉnh giá bán, hai Bên phải thỏa thuận bằng văn bản.

ĐIỀU 2: PHÍ DỊCH VỤ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1 Bên B đồng ý thanh toán cho Bên A số tiền môi giới là ………% ( đã bao gồm thuế VAT) trên giá trị giao dịch thực tế tương đương với số tiền là: …………………………………………….VNĐ. (Số tiền bằng chữ: ……………………………………………………….…………….đồng.

2.2 Số tiền dịch vụ này không bao gồm các chi phí liên quan khác phát sinh ngoài dịch vụ môi giới tư vấn bán tài sản mà bên A thực hiện.

2.3 Phí môi giới được Bên B thanh toán cho Bên A một lần bằng tiền mặt trong vòng 12 (mười hai) ngày kể từ ngày giao dịch thành công. Trong trường hợp khách hàng đã đặt cọc mà chịu mất cọc thì bên B thanh toán cho bên A trong vòng 03 (ba) ngày kể từ ngày được xác định là khách hàng chấp nhận mất cọc.

ĐIỀU 3: THỜI GIAN THỰC HIỆN DỊCH VỤ

3.1 Từ ngày ….. tháng ……năm ………. đến ngày ……..tháng ……năm ……

3.2 Hết thời hạn này hai bên có thể thỏa thuận thêm và được ký kết bằng một phụ lục hợp đồng.

ĐIỀU 4: THỎA THUẬN CHUNG

4.1 Trong quá trình thực hiện dịch vụ môi giới bên B không phải bỏ ra bất cứ khoản chi phí nào. Tất cả các chi phí liên quan đến việc quảng cáo rao bán sản phẩm sẽ do bên A chịu.

4.2 Giao dịch được coi là thành công khi khách hàng ký hợp đồng mua bán bất động sản (hoặc hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giấy thỏa thuận mua bán hoặc ký bất kỳ loại hợp đồng, giấy thỏa thuận nào khác có liên quan đến bất động sản) do bên A thực hiện hoạt động môi giới.

4.3 Trong thời gian thực hiện dịch vụ, nếu khách hàng do bên A giới thiệu đã đặt cọc nhưng bị mất cọc do vi phạm hợp đồng hoặc chịu mất cọc vì bất kỳ lý do gì thì mỗi bên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) trên số tiền đặt cọc đó.