Mẫu hợp đồng thi công trọn gói công trình nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - tự do - Hạnh phúc

….. ngày ...... tháng ...... năm 20......

HỢP ĐỒNG KINH TẾSố: ...... /2020/HĐKT-CDV/v: Thi công trọn gói công trình nhà ở

- Căn cứ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;

- Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình;

- Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ;

- Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

- Căn cứ hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công đã được chủ đầu tư đồng ý chấp thuận để thực hiện hợp đồng;

- Căn cứ hồ sơ cấp phép công trình xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Căn cứ nhu cầu và khả năng đáp ứng công việc của các bên.

Hôm nay, ngày......tháng......năm 20......tại:............. chúng tôi gồm:

CHỦ NHÀ - BÊN GIAO THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN A)

Đại diện: Ông (bà) Nguyễn Văn A.Địa chỉ: .................................................................CMTND (CCCD): ..................., cấp ngày: ..............., tại: .....................Số điện thoại: ....................

BÊN NHẬN THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN B)

Đại diện:……….. Chức vụ: ………………………..Địa chỉ: ………………………………Điện thoại : …………………………..Mã số thuế : …………………..Số tài khoản : ………………

Website : ………………. Email: ………………….

Sau khi trao đổi, bàn bạc, thống nhất, bên A đồng ý Giao cho bên B thi công trọn gói công trình nhà ở với các nội dung như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

1.1. Bên A đồng ý giao cho bên B:

- Cung cấp toàn bộ nhân lực, máy móc, vật tư, thiết bị, để thực hiện việc thi công công trình cho đến khi bàn giao, đưa công trình vào sử dụng.

- Vị trí công trình: ..... (ghi theo vị trí trên hồ sơ cấp phép xây dựng)

1.2. Nội dung công việc:

- Công tác chuẩn bị:

+ Giải phóng, chuẩn bị mặt bằng. + Cùng với chủ nhà định vị vị trí công trình + Đào hố móng, vận chuyển đất, đá thải + Công tác hố móng nếu có (hút nước, vệ sinh, sửa chữa hố móng....)

- Thi công phần thô:

+ Ép cọc bê tông cốt thép (hoặc cọc khoan nhồi) nếu có (căn cứ vào hồ sơ thiết kế) + Công tác cốp pha, cốt thép. + Công tác đổ và bảo dưỡng bê tông. + Lắp dựng khuôn học cửa

- Phần hoàn thiện:

+ Xây, trát, ốp, lát, lợp, cơ khí. + Sơn bã, thạch cao, lan can, cầu thang, cửa đi, cửa sổ, ốp đá mặt tiền.

- Hệ thống kỹ thuật: điện, nước, internet, camera, dàn năng lượng mặt trời...

- Phần thiết bị: vệ sinh, chiếu sáng.

- Vệ sinh công nghiệp, bàn giao, đưa công trình vào sử dụng.

Nội dung công việc không (hoặc có) bao gồm phần nội thất: vách, tủ, kệ, bàn, ghế, giường ngủ... (Căn cứ vào nội dung thỏa thuận giữa hai bên, trường hợp hai bên)

ĐIỀU 2: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

Thời gian thực hiện hợp đồng là .... tháng, tính từ ngày ký hợp đồng là ngày ....../....../20...... đến ngày ....../....../20......

Lưu ý: thời gian trên bao gồm tất cả các ngày nghỉ theo quy đinh hoặc do thời tiết: mưa, nắng, trừ các trường hợp bât khả kháng: lũ lụt, hỏa hoạn, cháy nổ hoặc các sự cố mà không thể thi công được.

ĐIỀU 3: YÊU CẦU KỸ THUẬT

Công trình phải đảm bảo yêu cầu kỹ, mỹ thuật theo quy định tại các tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng có liên quan:

3.1. Công tác cốp pha, cốt thép, đổ và bảo dưỡng bê tông:

Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4453:1995 về kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - quy phạm thi công và nghiệm thu

3.2. Công tác xây:

TCVN 4085:2011 – Kết cấu gạch đá – tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

3.3. Công tác trát, ốp, lát:

+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu - Phần 1: Công tác lát và láng trong xây dựng.+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu - Phần 2: Công tác trát trong xây dựng.+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu - Phần 3: Công tác ốp trong xây dựng.

3.4. Phần điện:

TCVN 9206:2012 - Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng

3.5. Phần nước:

Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4519:1988 về hệ thống cấp thoát nước bên trong nhà và công trình - quy phạm nghiệm thu và thi công.

ĐIỀU 4: YÊU CẦU VẬT LIỆU, THIẾT BỊ4.1. Yêu cầu vật liệu phần thô.

- Cọc 200x200, M250, thép chủ Hòa Phát 4D14, thép đai D6, bản mã thép AII dày 8ly- Thép: Hòa phát- Xi măng đổ bê tông: Nghi Sơn PC40, xi măng xây trát: Long Sơn PC30- Bê tông móng, cột, dầm, sàn M250- Cốp pha bằng gỗ, ván (hoặc Phim), cột chống luồng hoặc giáo thép.- Gạch xây: Cẩm Chướng loại I- Cát: Thọ Xuận loại I- Đá: Nhồi

4.2. Yêu câu vật liêu phần hoàn thiện.

- Sơn: Dulux loại cao cấp nhất trong, ngoài nhà- Thạch cao: dày 9mm, khung xương Vĩnh Tường- WC: trần nhựa PVC màu trắng- Lan can: kính cướng lực tay vịn gỗ:

+ Kính Tempered cướng lực dày 12mm + Chân trụ đơn cao 85cm, dày 8ly

- Cầu thang:

+ Mặt bậc: gỗ lim dày 28mm (hoàn thiện) sơn 2K màu cánh dán, tạo êm bằng bitum + Cổ bậc: bằng đá trắng vân mây dày 8mm

- Cửa đi chính:

+ Gỗ lim Nam Phi, khung học kép dày 6cm, sâu 25cm, khung cánh dày 4mm, ván dày 2,2cm huỳnh 2 mặt, nẹp khung rộn 5cm + Khóa cửa: Huy Hoàng HC 8526

- Cửa thông phòng + ô thoáng: Xinfa

+ Cửa nhôm hệ Xinfa nhập khẩu Quảng Đông, Trung Quốc màu đen hệ 55 dày 1.4ly + Kính Hải Long dày 8.38ly, phụ kiện cửa KinLong

- Gạch ốp lát: