Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Căn cứ Luật Xây dựng 2014;

Căn cứ Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ

Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình ………………………… do chủ đầu tư cung cấp;

Hôm nay, ngày … tháng ... năm ..., chúng tôi gồm:

1. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư

Đại diện chủ nhà: ..........................................................................................

Địa chỉ: .........................................................................................................

Điện thoại: .....................................................................................................

CMND: ....................................... Ngày cấp: ..................................................

2. Bên nhận thầu (BÊN B): .........................................................................

Đại diện: ........................... - Chức vụ: ……………………………………….

Địa chỉ: ..........................................................................................................

Điện thoại:......................................................................................................

Tài khoản số: .................................................................................................

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung hợp đồng

Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà ... tầng + ... tum và ... phòng máy với diện tích tạm tính: ...m2 (khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.

Địa chỉ: ………………………………………………………………………..

Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công

Khối lượng bên B thi công theo đúng bản vẽ bên A cung cấp. Quy cách nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng hợp đồng.

Đơn giá vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng (chưa bao gồm nhân công thi công đường điện nước) trọn gói là:

Giá trị hợp đồng tạm tính là: ………………………………………………

(Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm mười tám triệu đồng chẵn)

Thời gian thi công: … ... ngày

Thời gian bắt đầu thi công từ: ngày ... tháng … năm … …

Kết thúc: ngày ... tháng ... năm .........

Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa….) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.

Điều 3. Phương thức thanh toán

3.1 Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.

Bên A thanh toán cho bên B theo khối lượng thi công thực tế.

3.2 Tiến độ thanh toán: được chia thành ... đợt .

- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B ………………………...

- Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng ... ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng ...% giá trị của hợp đồng

- Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng

- Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng

- Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng ...% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo hợp đồng , đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng ... ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B ...% giá trị của hợp đồng.

3.3 Bảo hành công trình

Trong vòng ... tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là ... tháng bên A sẽ thanh toán nốt ...% giá trị còn lại của hợp đồng.

Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên

4.1 Trách nhiệm của Bên A:

- Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.

- Bên A bàn giao đầy đủ mặt bằng, vị trí cho bên B.

- Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ đầu chờ điện nước thi công cho bên B trong quá trình bên B thi công công trình cho bên A.

- Khi công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc công trình bị đình chỉ thi công bởi chính quyền do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm

- Bên A có nghĩa vụ quan hệ với hàng xóm, chính quyền để bên B thi công công trình được thuận lợi.

- Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quá trình thi công nhằm đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công.

- Bên A sẽ đảm bảo thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành cho Bên B như đã nêu ở điều 3.

Nếu bên A thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất quá hạn của ngân hàng ...%/tháng/tổng giá trị tiền thanh toán chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá ...% tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng thi công nếu bên A chậm tiền nhân công.

- Bên A sẽ đình chỉ thi công và thậm chí đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quá trình thi công bên B không đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động, trình độ tay nghề kỹ thuật, tiến độ thời gian thi công, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ....

4.2 Trách nhiệm của Bên B:

- Bên B ký nhận bản vẽ với bên A trước khi thi công công trình.

- Bên B có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lực để thực hiện nội dung công việc trong hợp đồng cho các đơn vị quản lý khi cần thiết

- Bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán theo khối lượng công việc đã hoàn thành sau khi được đại diện bên A nghiệm thu như đã nêu ở điều 3.